Contrato de arras: tipos y qué pasa si se rompe
El contrato de arras reserva la vivienda hasta la escritura. Te explicamos los tres tipos de arras, cuánto se suele pagar, qué cláusulas incluir, qué pasa si el banco no da la hipoteca y cómo tributan.
Derecho Inmobiliario
Esta categoría reúne guías para comprar, vender o alquilar una vivienda en España sin sorpresas. Explicamos cuánto dinero necesitas ahorrado, qué impuestos y gastos paga cada parte, cómo comprobar si un piso tiene cargas o embargos, cuánto te puede prestar el banco y qué debe incluir un contrato de alquiler.
La información se basa en la normativa estatal (Código Civil, Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley Hipotecaria) y en la normativa de cada comunidad autónoma cuando es la que manda, como ocurre con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o la cédula de habitabilidad. Incluimos ejemplos con cifras y calculadoras orientativas.
Guías clave para empezar:
- Cómo comprar una vivienda de segunda mano paso a paso
- Quién paga qué gastos en una compraventa
- ITP por comunidad autónoma
- Cómo saber si una vivienda tiene cargas
- Contrato de arrendamiento: qué debe incluir
Antes de firmar una compraventa o una hipoteca, conviene revisar la operación con un notario, un abogado o un asesor independiente.
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